SOUKROMÉ FOTOGRAFIE. Přemýšlíte o hypotéce? Nic neobvyklého. I čtyřicátý nejbohatší muž s investičním majetkem 16 miliard dolarů, si ji vzal. Zakladatel Facebooku Mark Zuckerberg se po svatbě rozhodl pro svou milovanou Priscillu zakoupit rodinné hnízdečko a již ho užívají, nechali se v něm i vyfotit. Starší dům stojí strategicky v kalifornském Palo Alto, jen kousek od sídla Facebooku. Fakt, že si půjčil „pouhých“ 6 milionů dolarů, mnohé překvapuje, mnohé ne. „Jsem mladý, ponechávám veškeré výnosy ve firmě pro rychlejší rozvoj nových aktivit a z účtu čerpám jen nezbytně nutné sumy na základní soukromé potřeby. Hypotéka je nástrojem, jak efektivně pokračovat v byznysu bez zbytečného zatížení firmy, a přitom dopřát komfort i své rodině,“ uvedl Zuckerberg s poukazem na tento dům.
Hypotéku 6 milionů dolarů zprvu poskytla Zuckerbergovi banka Morgan Stanley. Doba splácení 30 let, pohyblivý úrok od 1,75 procenta. Zuckerberg brzy nebyl spokojen. Po refinancování jiným věřitelem, First Republic Bank, získal výhodnější podmínky. Při současném úroku 1,05 % činí jeho měsíční splátka 19 275 dolarů (cca 400 000 Kč). Pro srovnání: nejlépe placený český moderátor Leoš Mareš splácí za svůj přepychový byt nad Smíchovem téměř půl milion korun měsíčně. Marešův dvoupodlažní byt stál 50 milionů Kč, ovšem hypotéka byla ambiciózně nastavena jen na 10 let. Moderátor se už od loňska snaží nákladného bytu zbavit, neuvážlivá hypotéka ho dusí. Mareš navíc přecenil své potřeby, na 400 metrech čtverečních má pět ložnic a tři koupelny, nad speciálně upraveným stropem je střešní bazén a vířivka. Zuckerberg zvolil jiný formát bydlení. Jeho samostatný dům je rovněž dvoupatrový a s pěti ložnicemi, ale obohacen o dostačující zahradu o výměře 1000 metrů čtverečních (také s bazénem). Hlavně nejde o nic nového – dům byl postaven roku 1903. „I kdybychom s Priscillou někdy byli tři, stačí nám.“
Banku Morgan Stanley si Mark původně vybral proto, že ji jmenoval i hlavním správcem emise akcií Facebooku. Ta ale zatím vůbec neplní očekávání a akcie se obchodují cca 25 % pod upisovací hodnotou. Navíc se Zuckerberg pokusil zatlačit na snížení úrokové sazby na hypotéku (měsíčně platil 21 256 USD), ale banka mu arogantně nevyšla vstříc. Rozhodl se tedy pro refinancování a First Republic Bank kývla i proto, že hypoteční úvěry jsou ve Spojených státech letos na rekordním minimu. USA se stále nevzpamatovaly z krachu realitního trhu před pěti lety.
Nyní platí Zuckerberg (na snímku s manželkou Priscillou a psem Beastem) každý měsíc o dva tisíce dolarů méně. Pakatel? Najděte na ulici 40 000 Kč každý měsíc…
Tereza Vychodilová, autorka je dopisovatelkou FC z USA a Středního Východu
Buffettovi vadí, jak rodiče demotivují děti vlastní leností a frustrací. Motivuje je sám
